신탁회사가 인수할 수 있는 부동산에 관한 신탁에는 지상권(地上權), 토지의 임차권(賃借權)까지를 신탁재산으로 하는 경우도 있다. 부동산신탁이 이루어졌을 경우에는 개개의 재산권마다 신탁자(수탁자)를...
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부동산정보란 어떤 부동산의사결정(不動産意思決定)을 하거나 부동산현상을 분석하려 할 때 사전에 알고 있어야 할 지식이라 할 수 있다. 그러나 대개 정보는 당사자만 알고 다른 사람은 모르는 수가 많은데...
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부동산 인간이 부동산을 대상으로 주관적으로 의사를 결정하고 행동으로 옮기는 것을 부동산행위라 한다. 여기서 부동산 인간이란 부동산을 대상으로 매입, 투자, 임대 등의 행위를 하는 인간이며, 그의 행위는...
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부동산 감정평가에서 복합부동산은 토지와 건물이 결합되어 구성된 부동산을 말한다. 이것은 복합건물이라는 용어와 구별하여 사용한다. 복합건물은 한 건물을 여러 가지 용도로 쓰는 용도복합 건축물을...
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부동산에 가공행위를 하여 일상생활이나 생산, 위락 등에 이용할 시설, 건축물, 혹은 이용권 등을 만들어 공급하는 행위라 할 수 있다. 실정법상 부동산개발이란 ① 타인에게 공급할 목적으로 토지를...
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부동산인간이 부동산 지식을 갖고 거래, 이용, 행정 등을 위하여 목적 지향적 행위를 하는 것을 부동산활동이라 한다. 시민의 부동산활동이 건전하면 시장이 안정되고 건전하지 못하면 투기가 조장되는 등...
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많은 종류의 부동산의사결정을 하는데 필요한 조언을 전문가로서 아이디어 및 방향을 제시하고 그 보수를 받는 부동산 전문직업 활동의 하나를 말한다. 우리나라는 초보단계다. 중개업자가 겸업으로 이용, 거래...
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부동산버블(Bubble)이란 부동산투기가 원인이 되어 부동산가격이 경제상황이 반영된 경제지표를 이탈하여 일정기간 지속적으로 상승하는 현상을 말한다. 이것은 합리적인 것이 있고 비합리적인 것이 있다....
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사법 중 부동산을 규율대상으로 하는 부분을 말한다. 사법은 개인과 개인 사이의 여러 분쟁을 규율하는 법이다. 따라서 부동산사법은 부동산과 관련된 개인과 개인 사이의 여러 분쟁을 규율하는 법이라 할 수...
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부동산을 경영대상으로 하는 부동산서비스, 임대, 공급 등의 부동산업을 계획을 세워 능률 있게, 지속하여 운영하는 것을 말한다. 보통 경영은 장소(작업장) · 인원 · 자금의 세 가지 요소를 고려하는데...
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부동산권리의 교환, 상호 유리한 교환으로써 가액결정, 경쟁적 이용에 따른 공간분배, 토지와 공간이용의 패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위하여 의도된 상업활동을 하는 곳을 말한다....
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부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익을 현재가치로 표시한 것을 말한다(American Institute of Real Estate Appraisers, 1962). 소유하고 있는 부동산은 장래 일정기간까지 이용가능하다는 전제 때문에 가치가...
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부동산등기에 관한 사항을 규정하기 위하여 제정된 법률(1960.1.1, 법률 536호). 등기는 구분건물의 표시와 소유권·지상권·지역권(地役權)·전세권·저당권·권리질권(權利質權), 임차권의 설정·보존·이전...
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주인이 없는 부동산이란 뜻으로, 이것은 무주재산, 누락(은닉)재산, 불명재산으로 구분된다. 단, 도로, 구거, 하천 등 공공용 재산은 무주부동산에서 제외된다. 국유재산법에는 총괄청이나 중앙관서의 장은...
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아직 우리나라에서 검증되지 않은 부동산 현상이나 외국의 부동산 이론 또는 경험을 초월한 명제를 부동산 가설이라 한다. 연구자가 과제로 삼는 것이다.
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부동산인간의 행위가 일정한 모양을 가지고 표출되는 객관적 사실을 부동산행태라 한다. 도시의 젊은 주부가 아파트를 선호하는 예이다. 이러한 객관적 사실의 모둠체가 바로 부동산현상이다.
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부동산 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받는다. [수행직무] 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 입목, 공장...
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명시된 광고주(廣告主)가 고객의 부동산 의사결정을 도와주는 설득과정(設得過程)의 하나를 말한다. 일반상품은 생산자나 판매자만이 소비자를 대상으로 광고를 하나 부동산상품은 생산자 · 중개업자, 팔 사람...
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부동산을 세원으로 하여 부동산을 취득 · 소유하거나, 이용(임대)하거나, 처분(양도)할 때에 부과하는 조세를 말한다. 부동산에 세금을 부과하는 목적은 크게 두 가지다. 하나는 정부나 지방자치단체가 공공재...
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택지, 건축물이나 부동산서비스를 창출하여 영리를 추구하는 조직체를 말한다. 부동산기업은 출자주체에 따라 민간인이 출자한 사기업(私企業)과 국가나 지방자치단체가 출자한 주택건설사업자(公企業)로...
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