이 책은 부동산공법에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.

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“저만의 부동산 투자 노하우를 통째로 알려 드립니다.” 주택 매수와 부동산투자를 앞둔 여러분이 이 책을 꼭 읽어야 하는 이유 부동산투자와 관련한 책을 읽는 이유는 정보를 얻기 위함이다. 하지만 이 ‘정보’라는 것이 때로는 참 얄팍하다. 누구나 살고 싶어 하는 최고급 주거지를 보여주면서 괜스레 마음을 흔들어 놓거나 족집게 정보랍시고 한창 가격이 오르고 있는 상한가 지역을 소개하기도 한다. 그런 지역이 좋다는 걸 모르는 사람이 어디 있는가. ‘그림의 떡’이고 ‘돈 있으면 빵 사먹어라’는 식의 쓸데없는 소리일 뿐이다. 부동산 관련 서적을 읽는 독자가 진짜 필요로 하는 것은 현재 내가 처한 상황에서 최선의 길을 찾도록 돕는 정보와 지식, 그리고 더하여 부동산과 입지를 제대로 판단하는 안목을 길러주는 경험이다. 이를 위해서 부동산 재테크 도서는 ①고급 주거지가 어떤 과정을 거쳐 그 위치에 이르렀는지 보여주고, ②그 지역이 가진 위상을 나누어 가질 만한 숨은 지역을 발굴하며, ③전국적으로 쉼 없이 진행되고 있는 갖가지 개발 사업과 교통 환경 개선 상황이 어떤 지역에 미칠 미래를 전망하면서 ④저평가된 지역의 숨은 매력을 드러내고, ⑤같은 지역 내에서도 가격 차이가 발생하는 원인 등을 분석해서 보여줄 수 있어야 한다. 하지만 이는 결코 쉬운 일이 아니다. 지역의 과거, 현재, 미래와 전국의 부동산 네트워크를 한눈에 꿰뚫지 않고는 도저히 해낼 수 없는 일이다. 자타공인 대한민국 최고의 부동산 입지 전문가인 김학렬 소장이 만만치 않은 무게감을 지닌 신작을 펴냈다. 주택 매수를 앞두고 있거나 부동산투자를 계획한 이들이 필요로 하는 정보와 지식이 가득할 뿐만 아니라, 입지 전문가로서의 오랜 노하우와 경험을 생생하게 전달한다. 이미 오른 곳으로 끌어들여 들러리를 서게 하거나 투기 심리를 부추기는 얄팍한 재테크 서적과는 결이 다르다. 지역의 입지적 가능성과 잠재력을 보여주고 거시적인 관점과 시각을 갖게 하는 김학렬식 투자의 정수가 오롯이 담겨 있다. 답이 빤한 기출문제가 아니라, 상황과 여건에 맞게 대응하도록 만들고 나만의 정답을 찾아가게 이끄는 실전 예제만으로 구성했다. 서울 8개 구와 수도권 6개 도시의 구석구석을 살피는 세심함이 돋보인다. 유튜브 방송 〈삼프로TV 지구본연구소〉에서 범접하기 힘든 박식함을 뽐내는 법무법인 율촌의 최준영 박사가 헌사한 추천사의 글귀대로, ‘읽다 보면 엉덩이를 들썩이게 하는’ 책이다. 자, 이제 김학렬 소장의 알파부터 오메가까지 모두 담아낸 《대한민국 부동산 미래지도》와 함께 부의 미래지도를 그릴 시간이 왔다. *본 도서의 낱권 판매계획은 없습니다. 2권 합본 박스세트로 판매되는 구성입니다.

25년 베테랑 상권 분석 전문가의 상가 MD 구성 필승 전략! 2020년 초 시작되었던 코로나19는 우리 생활의 많은 부분을 바꿔놓았다. 우리 일상은 새로운 형태로 변하고 있고, 특히 상업용 부동산 시장은 더욱 빠르게 변하고 있다. 금리 불안정성, 원자재 비용의 급등, 인건비 상승으로 인해 건축비가 과거 5년 전과 비교했을 때 2배 이상 올랐고, 여기에 건설 경기 불황으로 부동산 PF 시장이 위축되면서 대형 건설사조차 위험하다고 한다. 뿐만 아니라 그동안 적체된 상업용 부동산의 공실 문제와 더불어 코로나19를 겪으면서 소비자들의 트렌드가 변화하는 등 상업용 부동산에서는 이제 새로운 접근의 필요성이 더욱 커지고 있다. 적절한 업종 구성과 좋은 임차인은 부동산의 가치에 직접적인 영향을 미친다. 그러나 건설, 시행사는 장기적이고, 안정적인 활용보다는 고가 분양에 중점을 두는 실정이다. 중소 규모의 상가 소유자나 창업자를 위한 상권 분석에 대한 정보는 희소할 수밖에 없는 이유다. 이 책은 우리가 흔히 접하는 상권과 신도시의 상가, 구분상가에 어떤 업종을 유치할 때 건물과 상가의 가치가 상승할 것인지 알 수 있는 흔치 않은 책이다. 수십 년간 현장 상권 분석 전문가로 활동해온 지은이가 발로 뛴 상권 조사와 건물주, 임차인의 실제 니즈를 반영한 생생한 업종 분석 등을 풍부한 사례와 함께 담았다. 상가 시행을 준비하는 개인, 법인(건설사)과 상가를 소유하거나, 매수를 염두에 둔 분, 구분상가에 투자한 분, 점포형 창업을 준비하는 분이나 프랜차이즈 본사, 관련 컨설팅을 하는 이들에게 상권과 상가에 대한 인사이트를 줄 수 있는 상권 분석, 상가 MD의 바이블과 같은 책이 될 것이다.

“초강력 규제와 부동산 양극화의 시대, 사야 할 아파트는 더 명확해지고 있다!” 6월 17일, 정부가 투자 규제 지역을 대폭 확대한 고강도 부동산 대책을 발표했다. 2017년 이후 집값 상승을 잡기 위한 규제는 거듭되고 있지만, 부동산의 양극화는 더욱 가속화되며 오르는 곳들은 더 거침없이 올랐다. 이제 서울의 웬만큼 좋은 아파트들은 10억을 넘어 20억을 바라보는 시대로 접어들었다. 사고 싶은 아파트를 살 수 있는 기회의 문은 점점 좁아지고, 또 멀어지고 있는 셈이다. 그럴수록 ‘내 집 마련’과 ‘부동산 투자’의 기회를 잡기 위해 기다리던 실수요자와 투자자들의 혼란과 불안은 더 가중될 수밖에 없다. 과연 지금 같은 상황에서도 아파트를 사도 되는지, 투자를 해도 되는 건지, 어느 지역의 부동산을 어떻게 봐야 하는지, 끊임없이 흔들리며 우왕좌왕 헤매게 되는 것이다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “이제부터는 진짜 오를 자격을 갖춘 입지만 오른다”고 말한다. 맹목적인 부동산 불패의 신화에서 벗어나 이제는 실제를 봐야 한다. 기준점을 명확히 잡고 보면, 오히려 명쾌해질 수 있다. 아무리 규제가 강력해진다고 해도, 미래 가치가 확실히 보장된 입지와 아파트는 있기 때문이다. 사야 할 아파트는 더 명확해지고 있는 셈이다. 『이제부터는 오를 곳만 오른다』는 바로 그런 점에서 우리에게 매우 유용한 인사이트와 힌트를 준다. 대한민국 최고의 입지 분석 전문가인 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장이 심혈을 기울여 집대성한 이 책은 변할 수 없는 강점인 ‘입지’를 기준으로, 현재 가장 주목해야 할 핵심 지역 20곳을 엄선해서 분석해주고 있다. 부동산 초보든 고수든 상관없이, 어떻게 지금의 부동산 시장과 상품들을 바라보고 의사결정 해야 할지 알고 싶은 사람이라면 필독해야 할 한 권이다. 이 책에서 다루고 있는 20개 지역의 입지와 호재만 살펴봐도 흔들리지 않고 선택할 수 있는 부동산 투자의 절대 법칙이 손에 잡힐 것이다.

대한민국 경매 최고수 송사무장의 노하우를 낱낱이 공개! 이 책의 서식만 잘 활용해도 이기는 셀프 소송이 가능하다. 경·공매 특수물건(유치권, 법정지상권, 선순위위장임차인, 대지권미등기 등)에 대한 해법과 노하우를 모두 공개한다. 지금껏 고수들의 전유물로만 여겨지던 특수물건의 처리절차와 해결 노하우를 이 책에 전부 공개했다. 단순히 특수물건에 관한 서식을 첨부만 한 것이 아니다. 입찰부터 낙찰 그리고 낙찰 후 해결하는 단계까지 필요한 서식들을 총 정리했을 뿐만 아니라, 꼭 필요한 법률 지식도 담아냈기에 초보자들도 충분히 활용 가능한 것이 특징이다. 특수물건은 절대 대단한 것이 아니다. 낙찰 후 해결방법은 이미 정해져 있으며, 사용하는 서식 또한 제한적이라는 사실을 이 책을 통해 깨달을 수 있을 것이다. ‘내용증명부터 점유이전금지가처분, 공매에 필요한 명도소장을 포함한 각종 소장 등’ 경매 투자에 필요한 서식이 모두 들어있다. 어떻게 활용하느냐에 따라 이 책 한 권은 수백만 원 그 이상의 가치를 발휘할 것이다! 지금까지 15년이라는 기간 동안 경?공매로 낙찰받은 물건들의 소송 대부분을 법률전문가의 도움 없이 혼자 처리하여 좋은 결과로 마무리해온 송사무장이 그동안 실제 사용해왔던 서식을 모두 공개한다. 실전에 쓰였던 서식을 공저자인 이시훈 변호사의 법적 지식을 통해 법률적으로도 완벽한 서식으로 한번 더 다듬었다. 사건 해결을 위해 변호사를 선임할 경우 소송의 승패 여부에 관계없이 지불해야만 하는 약 수 백만 원의 착수금을 고려해본다면, 본 책의 서식 하나만 잘 활용해도 최소 몇 백만 원의 변호사 수임료를 절약하는 셈이다.

집에 대한 관점을 바꾸는 순간, 내 집 마련은 전세금 마련보다 쉬운 일이 된다. 부동산은 시간과의 싸움이다. 상승 타이밍에 맞춰 집을 사려면 당신은 정말 뛰어난 투자자여야만 한다. 그럴 필요 없다. 내 집을 조금 일찍 마련해서 지키고만 있어도 여러 번의 기회를 만날 수 있다. 이런 연유로 부동산 투자자들의 내 집 마련은 일반인들보다 빠르다. 내 집 마련이 재테크의 시작이라는 것을 알기 때문이다. 전세보증금 정도의 목돈이 마련됐다면 무엇보다 내 집 마련을 고민하길 바란다. 전세금에 조금만 더 보태면 내 집을 마련할 수 있다. 거주하고 싶은 곳의 매매가가 전세가보다 너무 높다면, 살고 싶은 동네보다 조금 더 저렴한 곳을 선택하면 된다. 언제까지 집값이 떨어질지도 모른다는 막연한 불안감에 당장 내 가족의 행복을 포기할 것인가?

부동산학 박사, 도시계획기술사 구만수 교수의 부동산 투자 핵심 스터디 이 책은 구만수 스터디 카톡방에서 지은이가 10년간 10만 번 이상 들어본 부동산 초보자들의 질문에서 핵심만 모은 것이다. 부동산학 박사이자 도시계획기술사로 누구보다도 부동산에 전문적인 지식을 가진 지은이는 부동산 초보자들이 알기 쉽게 이해할 수 있도록 어려운 경제 용어부터 부동산 투자 방법까지 상세하게 설명한다. 내 집 마련이 간절한 무주택자부터 1주택자, 다주택자 모두 월세, 전세, 매매 어떤 방식으로든 주택 시장에 참여할 수밖에 없다. 실물자산 중 한 가지인 주택은 우리 삶에 없어서는 안 되는 필수재이기 때문이고, 따라서 주택 시장은 시중의 돈이 가장 많이 모인다. 대형 경제 위기가 발생할 때마다 부동산 가격이 하락하는 경우도 있지만, 어려운 시기를 벗어나는 순간, 필수재인 주택은 다른 실물자산에 비해 가격 상승률이 높아진다. 이런 부동산 시장 흐름을 공부하지 않으면, 남들이 살 때 나도 사야겠다고 하면서 고점에서 사고, 내가 사면 가격이 내리는 잘못된 투자를 하게 된다. 더 이상 이런 어리석은 선택을 피하고, 이 책을 통해 부동산 기본이 무엇인지 알고 투자한다면 여러분도 잃지 않는 투자를 할 수 있다!

빠숑 × 아임해피 × 부룡 × 월천대사 대한민국 부동산 어벤져스 ‘빠세클럽’이 전망하는 불황에도 돈 버는 가장 최신의 재테크 트렌드! 빠숑 김학렬, 아임해피 정지영, 부룡 신현강, 월천대사 이주현. 내 집 마련과 부동산 투자에 관심을 가진 사람이라면 누구나 인정하는 대한민국 최고의 부동산 전문가 4인의 부동산 투자·재테크 핵심 통찰과 노하우를 한 권에 담았다. 문재인 정부는 지금까지 총 19번의 강력한 부동산 대책을 내놓았는데, 대책이 발표될 때마다 시장은 크게 들썩였다. 게다가 불황과 코로나19 사태가 더해지며 부동산 시장은 더 깊은 안개 속으로 침체 중이다. 4·15 총선 이후 20번째 부동산 대책이 발표될 것이라고 예측되는 가운데 내 집 마련과 현명한 재테크를 꿈꾸는 사람들의 고민과 걱정이 깊어질 수밖에 없다. 대한민국 부동산 시장에 대한 독자들의 불안감과 의구심을 해소하기 위해 기획된 이 책은 탁월한 내 집 마련 입문서이자 재테크 실전 가이드다. 덕분에 독자들은 어떤 입지를 ‘왜’ 주목해야 하는지, 어떻게 해야 똘똘한 신축을 잡을 수 있는지, 서울·수도권과 지방 시장의 투자 흐름이 어떻게 흘러갈지, 역세권·일자리·학세권 프리미엄 중심지는 어디인지 한 번에 파악할 수 있다. 무엇보다 2020년, 지금 당장 주목해야 할 투자 핫플레이스에서부터 5~10년 후에도 수요가 끊이지 않을 재테크 트렌드까지 두루 살피고 있어 보다 현명하고 합리적인 투자 의사 결정을 돕는다..

부동산 고수 빠숑, 서울휘, 아임해피가 뭉쳤다! 《부동산 클라우드》라는 팟캐스트를 시작해 이들은 부동산에 관심 있는 사람들이 가장 가려워하는 부분을 바로 긁어주었던 빠숑, 서울휘, 아임해피가 균형 있는 시각으로 부동산 투자의 모든 것을 알려주는 기본서 『그래서 어디를 살까요』. 입지의 고수 빠숑, 상가의 고수 서울휘, 임장의 고수 아임해피가 각각의 시선으로 지역을 분석하고, 부동산 투자의 트렌드를 짚어내며, 부동산 정책이나 전업 투자에 접근하는 현명한 태도에 대해서도 진심을 담아 조언한다. 호흡을 절묘하게 맞추며 이야기를 풀어가는 세 고수들뿐 아니라, 아기곰, 붇옹산, 부룡, 월천대사, 골목대장, 복부인, 해안선 등 대한민국 최고의 부동산 전문가들 통찰까지 담아 부동산 공부의 깊이를 더하고 폭을 넓혔다. 부동산 투자를 어려워하는 독자들이 부담을 느끼지 않고 공부할 수 있도록 온갖 지식과 정보를 쉽고 재미있고 친절하게 설명하며 부동산과 친구가 될 수 있도록 도와준다.

자본주의 사회에서 대출은 선택이 아닌 필수다! 우리가 사는 현대 사회는 자본주의 사회다. 자본주의 사회에서는 대출을 이용하는 사람과 이용하지 못하는 사람의 격차가 점점 벌어질 수밖에 없다. 대출을 잘 활용할 줄 알아야 자본주의 사회에서 빠르게 부자가 될 수 있다. 인플레이션으로 우리가 아무런 행동을 하지 않았음에도 우리가 가진 화폐의 가치는 하락하기에 움직여야만 한다. 은마아파트 시세로 생각해보자. 2009년에는 10억 원이면 은마아파트 35평을 구입할 수 있었다. 그런데 현재는 동일평수가 24억 원 정도다. 15년 만에 가격이 2배가 넘게 오른 것이다. 10억 원도 적은 돈은 아니기에 만약, 2009년에 대출을 받아서 은마아파트를 구입했다면, 대출을 50%까지 받는다고 가정했을 때, 내 돈 5억 원만 있어도 가능했을 것이다. 그러나 지금은 같은 조건이라 해도 내 돈 12억 원이 필요하다. 결국 과거에는 5억 원만 있으면 대출 5억 원을 받아서 은마아파트의 주인이 될 수 있었을 것이고, 지금까지 보유하고 있었다면 15억 원 넘는 시세 차익을 볼 수 있었을 것이다. 이처럼 대출을 활용하면 내가 가지고 있는 현금 자산에 비해서 훨씬 높은 가치의 부동산을 구입할 수 있다. 자본주의 시대에서는 준비한 자와 공부한 자만이 부자가 될 수 있다. 지금 바로 시작해야 한다. 대출에 대해 잘 알게 되면, 자신이 가지고 싶은 부동산을 좀 더 효율적인 가격, 적절한 타이밍에 구할 수 있을 뿐만 아니라, 내가 매수할 수 있는 부동산의 범위가 넓어지면서 최상의 결정을 내릴 수 있다. 이런 대출을 폭넓게 활용하면 자산을 증식할 수 있다.

모두가 서울만 바라보고 있을 때 서울이 아닌 지역으로 눈을 돌리자! 비서울 지역에 대한 분석과 혜안을 담은 부동산 투자서 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』. 20여 년간 1.000개 이상의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행하며 현장 경험과 부동산 전문 지식으로 무장한 입지의 고수 김학렬(빠숑)이 2018년 현재 가장 강조하고자 하는 투자 지역은 어디이며, 투자 전략은 무엇인지 살펴볼 수 있다. 평당 1억 원 시장을 앞두고 있는 서울 아파트만이 부동산 투자의 정답일까? 저자는 서울이 아니어도 알짜 부동산은 많고, 오를 곳은 꼭 오른다고 강조한다. 저자는 부산, 대구, 인천, 대전, 울산, 광주 6대 광역시부터 경기도, 세종시, 제주도와 전라남도, 전라북도, 강원도, 경상북도, 충청북도, 충청남도, 경상남도 등 서울을 제외한 전국 모든 지방자치체의 시군구 입지를 오랜 노하우로 철저히 분석해 각 지역에 맞는 투자 포인트와 미래 경쟁력을 제시한다. 저자는 서울처럼 양극화 현상이 본격화되고 있는 수도권의 판교와 과천의 아파트는 평당 4,000만 원 이상 거래되고 있으며, 대구와 대전에도 평당 3,000만 원 상품이 존재한다고 이야기한다. 즉, 오를 곳은 계속 오르고 있는 것이다. 또한 전통적인 강소 입지와 지방 중소도시는 상대적으로 적은 금액으로 안정적인 투자처를 만들 수 있다고 강조한다. 저자는 자신이 그토록 강조하는, 흔들리지 않는 명확한 투자 기준만 지니고 있다면 기회는 많고, 반드시 수익은 난다는 깨달음을 전한다.

첫 투자부터 수익률 1,300%를 달성한 재개발 재건축 투자의 미다스 손이 공개하는 미래 대장 아파트 선점 비법! 서울의 강남, 서초, 송파, 용산부터 경기도를 거쳐 제주도까지 전국 대장지역을 한눈에 콕콕… 반드시 오를 곳만 추천하는 분석지도 대공개! 2억~4억, 5억~9억, 10억까지 실투금액별로 접근하는 투자 연습법 수록! 부동산 침체가 장기화 될지도 모른다는 분위기가 확산하고 있다. 누군가는 ‘위기 중의 위기다’라고 외치고, 다른 한편에서는 ‘다시 없을 내 집 마련의 기회다’라고 주장한다. 그 와중에 금리는 고공행진하고 있다. 무주택자는 내 집 마련이 두렵고, 1주택자는 발이 묶였으며, 다주택자는 세금 문제로 골치를 앓고 있다. 하지만 첫 투자 이후 수년간 하락과 보합, 상승장을 경험해온 저자는 모두가 NO라고 했을 때 저렴하게 매수한 낡은 매물이 대장 아파트로 거듭나는 순간을 수시로 목격했다. 그 결과 전업투자자로 성공해 수십억 경제적 자유를 이루었다. 물론 저자는 단 한 번도 아무것도 없이 투자를 해야만 했던, 내 집 마련을 위한 첫 투자의 좌충우돌 기억을 잊은 적이 없다. 그래서 혼자만 부를 쌓는 것이 아니라 모두가 부자가 되었으면 하는 바람을 담아 부동산 유료플랫폼을 오픈한다. 누적 회원수 8천여 명, 수강생만 수백여 명인 이 플랫폼은 투자자들 사이에서 ‘유일하게 돈 내고 듣는 플랫폼’이라는 입소문을 타고 부동산 투자 중 가장 어렵고 시간이 오래 걸려 투자하는 데 주저하게 된다는 편견이 있는 재개발·재건축 투자의 높은 장벽을 낮췄다. 이렇듯 이 책은 플랫폼 및 강의를 통해 초보 투자자들이 가장 궁금해하는 것들과 투자 노하우를 쉽고 알차게 풀어냈다. 즉 서울, 경기에 이어 제주까지 전국 곳곳을 훑으며 표, 지도, 현장 사진과 같은 객관적인 자료를 바탕으로 반드시 투자해야 할 곳만 콕 짚어준 것이다. 더불어 재개발·재건축의 차이점 및 기초 용어부터 지역별, 실투금액별, 시기별 투자법까지 담아냈기에 고수익 신축 아파트를 최저가로 선점하고자 한다면 재개발·재건축 투자의 바이블이라 할 만한 이 책 한 권으로 충분하다.

이 책은 부동산조세에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.

고수들이 전망하는 2024 부동산 시장 ★ 지도로 보는 2024 아파트 입주 물량 & 수도권광역급행열차(GTX) 노선 ★ ★ ‘애널리스트부터 인플루언서까지’ 50인의 부동산 고수들이 짚은 투자 이슈 & 타이밍 ★ ★ 전세 계약 핵심 체크리스트·아파트 입주 전 사전점검 리스트·입주 물량표 등 부록 수록 ★ ★ 상가·토지·오피스텔 등 수익형 부동산 전략부터 절세법까지 부동산 거래와 투자의 모든 것 ★ 한 권으로 내다보는 2024 부동산 시장 전망 금리 인상, 인플레이션, 전쟁 상황 등 불안한 대내외적 환경에 내년도 부동산 시장은 ‘기대’와 ‘불안’이 공존한다. 이럴 때일수록 편향된 의견을 맹신하기보다는 다양한 전문가의 이야기를 듣고 뚜렷한 투자 주관을 세우는 것이 중요하다. 한경무크 〈2024 부동산 전망〉은 부동산 업계에서 내로라하는 50인의 전문가의 도움을 받아 만들어졌다. 대학 교수부터 투자사 대표, 부동산 애널리스트, 칼럼니스트, 유튜브·네이버 카페·블로그 등을 운영하는 인플루언서까지 각계각층의 다양한 스페셜리스트가 2024년 부동산 시장을 전망한다. 전망뿐만 아니라 부동산 거래와 투자에 필요한 모든 것을 정리했다. 전문가가 바라본 내년도 부동산 투자 타이밍과 시장에 영향을 미칠 요인, 수도권광역급행열차(GTX) 등 광역교통망으로 뜨는 지역, 신도시 특별법 주요 내용 및 1기 신도시 투자 접근법, 부동산 상속·증여 시 절세법, 전세 계약 전 확인사항까지 알차게 담았다. 저출산 시대에 1인 가구가 늘면서 부동산은 단순한 ‘보금자리’에서 ‘노후대비’까지 책임지는 동반자가 되고 있다. 아직까지 우리 국민의 자산 대부분은 부동산이 차지하고 있는 가운데, 이 책을 교과서 삼아 본인에게 딱 맞는 전략을 설계한다면 현명한 투자에 도움이 될 것이다.

“가성비 좋은 부동산에서 답을 찾다” 최소 자본으로 시작하는 소액 투자의 기술 우리가 선뜻 투자에 나서지 못하는 이유는 그릇된 편견 때문이다. 투자 경험이 없는 사람은 ‘부동산 투자’라고 하면 두려움부터 느낀다. 특히 모은 자산이 적은 사회초년생이라면 투자에 나서기가 쉽지 않다. 자본금도 없고 경험도 없으니 두려움이 앞서는 건 당연하다. 이런 사람들을 위해 최소 자본으로 가성비 좋은 소액 부동산에 투자하는 비법을 다룬 책이 나왔다.

이 책은 부동산학을 다룬 이론서이다. 최신 부동산컨설팅연구의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성하였다.

NPL 경매에 통해 복잡한 특수권리 분석 후 금융권의 1순위 근저당채권을 매수하여 직접 낙찰받고 임대와 매각까지 이어지는 일련의 과정을 진행하며 평균 수익률 300%를 달성해 오고 있다. 그간의 ​분석 능력과 문제 해결 노하우를 공개하고 독자들에게 노하우를 알려 준다. 실제 대법원 사건조회와 등기부등본에 기재되어 있는 필자의 수익사례를 먼저 보고 자유롭게 판단해도 좋다.

옥션원의 ‘핵심경매실무’는 경매에 관한 이론을 총망라하여, 자산 증식과 제 2의 직업으로서 부동산 경매 스킬을 향상시키고, 경매 초보부터 고수까지 실전 경매의 길잡이가 되어드릴 것입니다. 옥션원에서 발간한 ‘핵심경매실무’와 함께 옥션원 서비스를 이용하신다면 실전 경매의 든든한 파트너를 얻게 될 것입니다.

“이 책을 읽고 나면 경매를 보는 눈이 달라진다!” 소리 소문 없이 경매로 큰 수익을 올리는 고수들의 부동산경매 노하우! 부동산 경매는 매력적이다. 잘만 하면 물건을 싸게 사서 비싸게 내놓을 수 있다. 기회 또한 누구에게나 열려 있다. 그런데 누구나 성공하지는 않는다. 소리 소문없이 경매로 고수익을 올리는 사람이 있는가 하면, 낙찰에 성공해도 낭패만 보는 하수도 있다. 왜 이런 차이점이 생기는 것일까. 30년 경력 경매 전문가 권득인은 말한다. “요즘 경매는 고수들의 잔치라고 할 수 있다. 아는 만큼 돈이 된다. 과거엔 기초 지식만 있으면 누구나 물건을 싸게 낙찰받아 고수익을 냈지만, 이제 틈새 물건을 보는 눈과 심층 권리분석 실력이 요구된다.” 경쟁력을 갖추기 위해서는 우선 경매의 실체를 정확히 알아야 한다. 《권리분석 모르면 부동산 경매 절대로 하지마라》에는 경매 활동에 필요한 지식이 체계적으로 담겼다. 일반매매와 경매의 차이점, 경매의 조건, 경매의 종류와 특징, 부동산 경매 목적물인 건물과 토지의 종류, 제시 외 건물 등의 매각포함 여부, 경매 이해 관계인과 그들이 경매 절차에 개입할 수 있는 범위, 경매개시결정부터 입찰기일까지의 경매 절차와 이후 절차들까지 꼼꼼하게 수록됐다. 저자가 특수물건 경매 베테랑인 만큼 일반 책에서 잘 다루지 않는 부동산 종별, 장단기 투자 목적별 물건 분석 방법과 건물만 매각 시 제시 외 건물, 토지만 매각 시 제시 외 건물, 토지 위의 시설물 취득 가능 여부 등 심층 지식까지 깊이 다루었다. 이 모든 내용을 충분히 익혀 기초지식을 튼튼히 하면 경매와 관련된 여러 전문서적을 이해하는 데 효과적일 것이며, 심층 지식으로 무장한 경매 고수가 되는 데도 큰 도움이 될 것이다.